logo-barkenstein-gmbh-big

Die BARKENSTEIN GmbH - Unternehmensgruppe - beschäftigt sich mit bestehenden Gewerbeimmobilien (Fachmärkte, Fachmarktzentren, shoppingcenter, Einzelhandel), Immobilienentwicklung und deren Realisierung in Deutschland, Österreich, und der Schweiz.
Im Unternehmensverbund der BARKENSTEIN GmbH realisieren wir darüber hinaus komplette Lösungen für Immobilientransaktionen, Finanzierungen und Projektentwicklungen auf eigene sowie fremde Rechnung.



News

4 Quratal 2015 // Eröffnung REWE Markt München Nord

4 Quartal 2015 // Eröffnung REWE Markt Nürnberg Süd

logo-barkenstein-gmbh-big

Unternehmen

line-red

Die BARKENSTEIN GmbH ist eine Unternehmensgruppe in Familienbesitz mit verschiedenen eigenen Objektgesellschaften, Transaktionsgesellschaften und Beratungsfirmen im Bereich Gewerbeimmobilien. Die Hauptaufgabe der BARKENSTEIN GmbH liegt im technischen und kaufmännischen Verwaltungsbereich von eigenen und fremden Immobilienbesitzes sowie Projektentwicklungen auf eigene sowie auf fremde Rechnung. 

Somit können wir mit unserer Unternehmensgruppe als Initiator, Verwalter, Projektentwickler und Bauträger die gesamte Wertschöpfungskette garantieren. 

Unseren Firmensitz in Grünwald bei München haben wir mit Bedacht gewählt. Zahlreiche Immobiliengesellschaften sind dort ansäßig und bieten uns stetig die Möglichkeit unser Netzwerk an kompetenten Fachleuten aus der Immobilienbranche zu erweitern und zu vertiefen.

Unsere Kompetenz im Bereich Gewerbeimmobilien erweitern wir laufend durch Fortbildungen und sind dadurch immer auf dem aktuellen Stand gesetzlicher Vorgaben im technischen sowie im buchhalterischen Bereich. 

Seit über einem halben Jahrzehnt hat sich das familiengeführte Unternehmen insbesondere auf Einkaufs-/ und shoppingcenter, Fachmärkte, Fachmarktzentren, Hotellerie und weitere gewerblichen Immobilien im Einzelhandelsbereich spezialisiert.

 

Team

Alexander C.F.X. Barkenstein

Geschäftsführender Gesellschafter

Zoya A. Barkenstein

Geschäftsführender Gesellschafter
line-white

Leistungen

Zu unserem Service gehört der gesamte Lebenszyklus einer Gewerbeimmobilie und deren Bewirtschaftung innerhalb einer Objektgesellschaft. Zusammen im Unternehmensverbund mit den Tochtergesellschaften der BARKENSTEIN GmbH werden alle Teilbereiche einer full - service Lösung kompetent abgedeckt. 

 

Somit können wir als Initiator, Verwalter, Projektentwickler und Bauträger die gesamte Wertschöpfungskette garantieren. 

 

Hier finden Sie einen ersten groben Überblick unserer Leistungen:


  • Objektsuche / Objektbeschaffung / Standortberatung / Bewertung von Immobilien, Immobilienportfolios und Immobiliengesellschaften unter Berücksichtigung nationaler und internationaler Bewertungsvorschriften.
  • Due Diligence Prüfungen (technisch sowie rechtlich)
  • Gründung von Objektgesellschaften / Ankauf von Vorratsgesellschaften / Identifikation, Analyse, Strukturierung und Bewertung des betriebsgeeigneten beziehungsweise nicht betriebsgeeigneten Liegenschaftsbestandes
  • Finanzierungsstrukturierung / Financial Modeling, zum Beispiel unter Berücksichtigung der Ergebnisse einer vorangegangen Due Diligence.
  • Kaufvertragsgestaltung / Erklärungen gegenüber dem Registergericht / Cashflow- und Wirtschaftlichkeitsanalysen zur Einschätzung des Risikos geplanter Investitionen.
  • Objekt-/ Firmenverwaltung technisch, buchhalterisch sowie rechtlich / Turnusgemäße Überprüfung immobilienspezifischer Marktparameter hinsichtlich ihrer Werthaltigkeit - Diese Tätigkeiten werden durch unsere internen Spezialisten sowie externe durch uns beauftrage Kanzleien (Steuerberater / Wirtschaftsprüfer / Anwälte) durchgeführt.
 
  • Asset & property Management unter einem Dach. Unangenehme Überraschungen während der Investitionsphase vermeidet man durch aktives und vorausschauendes Risikomanagement bei gleichzeitiger Potenzialanalyse. Auf der Makroebene sind politische, sozio-kulturelle, ökonomische und technologische Aspekte zu beachten. Auf der Mikroebene sind der lokale Wettbewerb und die Bonität der Mieter wichtige Entscheidungsparameter. 
  • Revitalisierung / Modernisierung / Neuvermietung / Gutachten zum Verkehrs- beziehungsweise Marktwert für Einzelobjekte nach nationalen und internationalen Standards als Grundlage für Transaktionsentscheidungen. Speziell dafür können wir aus der aktuellen Marktsituation folgendes Fazit ziehen: 
    • Der Revitalisierungsbedarf bei Fachmarktzentren ist geringer als gedacht.

    • Substanzielle Verbesserungen bei geringerem Investment sind möglich.

    • Innovationsdruck beim Einzelhandel nimmt zu.

    • Händler mögen das Fachmarktzentrum (immer mehr.)

    • Planungsrecht erfordert frühe Integration aller Beteiligter.

    • Die Architektur der Fachmarktzentren wir anspruchsvoller.

 





Verwaltung / Referenzen

line-red

Aktuell wurden 43 Handelsimmobilien erfolgreich abgewickelt oder vermarktet. (Stand Januar 2016)
Mehr als die Hälfte davon wird von der BARKENSTEIN GmbH verwaltet.

Dabei legen wir besonderen Wert auf die Nachhaltigkeit unserer Tätigkeiten und begleiten Sie bei eigenen Entwicklungen über den gesamten Lebenszyklus eines Immobilienprojektes im Bereich Gewerbeimmobilien. 


GRUNDSTÜCK - PLANUNG - VERMIETUNG - REALISIERUNG - ERÖFFNUNG - RELAUNCH 

Einen weiteren Auszug unserer Referenzen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Objekte

  • All
  • denns
  • REWE
  • DM
  • EDEKA
  • NETTO
  • PENNY
  • Lidl

Kontakt

 

So finden Sie uns.

BARKENSTEIN GmbH
-property consulting-

Südliche Münchner Str. 2
82031 Grünwald / München

Tel.: 49 (0)89 - 649 638 20
Fax: 49 (0)89 - 649 638 19
info@barkenstein.com

Name must not be empty
Please provide a valid email
Message should not be empty